楼市调控新特点:发力供给侧 限售扩围至18城

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楼市调控新特点:发力供给侧 限售扩围至18城

时间:2019-07-19 12:21:24 来源:网络整理 作者:匿名 热度:4691℃

2017年7月24日,沈阳发布《关于印发沈阳市住房租赁试点工作方案的通知》,制定了每年的阶段任务。其中提到政府住房租赁交易服务平台今年10月底前上线,并公布城区住房租金参考价;12月底前出台城市房屋租赁管理办法。2018年12月底前,就业子女入学等方面明年底前实现购租同权。2019年12月底前,修订完成沈阳市城市房屋租赁管理条例。

二手房报价指数也在整体下滑,北京表现尤其明显。自新政出台后,北京报价指数从88%高位跌至目前的54%。二线城市中,天津、珠海报价指数下滑较明显。

严跃进则表示,从市场交易角度看,限售会使部分短线投资的购房者相对畏怯,即购房会更理性,购房节奏也会放缓,对于市场交易有一定利空影响。当然真正的影响或许要等一年后才出现,对于部分急于抛售房源的房东来说,这个时候或采取类似私下交易的做法,即一些隐性的住房交易会出现。

5月30日,他又到北京三元食品股份有限公司、华润双鹤(北京)工业园调研。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为,限售政策属于本轮楼市政策调整中最大的创新点。通过限制住房交易后的再次转让,增加了住房持有成本,同时也防范资金快进快出,有力打击了各类炒房和套现的现象。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,整体来说,政策从两端来抑制投资投机需求,一端是限购,另一端就是限售。从买房到卖房的环节进行前后“夹击”。

清道光十九年(公元1839年),云阳县令发出一则“安民告示”——“禁正塘水,不准污秽”,并将这八个字刻在石碑上。2015年,三峡库区文物收集整理发掘时,该碑在重庆云阳双江镇老街沿长江边的关塘口被发现,这也是迄今为止三峡库区发现的保护长江水环境最早的记录,被称为“环保碑”。

中原地产研究中心统计数据显示,从2017年第1-14周重点城市新房成交数据看:武汉、上海和广州成交面积仍稳居前三。从累计同比来看,除广州和南昌分别增加22.84%和12.95%外,其他城市则均呈下降态势,深圳同比降幅较为明显,达77.37%,其次是苏州,同比降幅超六成。

中原地产首席分析师张大伟认为,从政策预期看,本轮房价调控全面再升级,遇涨即调。而与往年调控不一样的是,本轮以北京为代表的城市调控力度刷新了历史纪录,可以说全方面封堵了任何炒房的可能性。从后期市场发展看,预计还有更多城市会加入到调控城市范围内。

记者从新疆维吾尔自治区煤炭工业管理局了解到,2017年新疆把淘汰退出年产能30万吨以下的小煤矿,作为化解煤炭过剩产能、调整煤炭产业结构、煤矿安全治本的重大举措。全区共关闭退出煤矿114处、产能1163万吨/年,使新疆持证煤矿平均单井规模从33万吨/年提高到57万吨/年以上,4个地区和企业集团年产量达到千万吨以上,煤炭产业结构优化成效显著。与此同时,新疆还采取积极措施保障南疆生产生活用煤,实现了全区煤炭稳定供应。

不过,他认为,限售本身不是万能的,也有一些风险。比如限制销售会影响住房的改善,尤其是一些急于套现且把资金用于急需的地方,而此前此类购房行为本身也不是炒房的。因此他建议,对于类似做法,需要有新的政策调整,比如从释放二手房房源的角度看,应该有所放宽。后续可以考虑对二套房进行限售等做法,这样相对务实。

从数据上看,4月上旬各地新房成交明显降温,一二三线城市成交量环比均出现下跌,一线城市环比减少超六成。同比来看,一线城市和二线代表城市均有明显下滑。

林水吉并直指,新任“监委”陈师孟猖狂到忘了自己是谁,呛声前台湾地区领导人陈水扁无罪,否决检察官系统及法官系统的同仁专业、智能及用心,导致“司法官协会”强烈反弹;还将政党色彩加在司法官头上的指控,是对整个“司法系统”的最大羞辱。

“各位专家跨越5000多公里的距离,不辞辛苦赶到这里,为的就是守护大家的健康,不让疾病成为脱贫奔小康路上的‘拦路虎’。不管身在哪里,都能共享祖国的发展成果。”国家卫健委宣传司副司长米锋说。

广发证券分析师乐加栋认为,如果说新房市场的限购限贷政策着力点是需求端,那么对二手房中介机构的管控着力点可以算是“半个”供给端。如前所述,在供给端,过去政策调控主要是限制开发商向市场提供的新房户型,即“70/90”政策(单体项目90平方米以下的小户型住房占比超过70%),并且在土地出让环节就已经锁定。相比之下,本轮调控的“限改”和“限售”对于供给端的限制更为直接,也更为严厉。

21世纪经济报道王营周圆

从中国进口的(关税加征前)跨境价格几乎没有变化,关税加征后进口价格急剧上涨与关税幅度一致。一些关税已转嫁给美国消费者,如对洗衣机加征的关税,其余部分则由进口商通过降低利润率吸收。关税进一步提高可能会同样地转嫁至消费者。虽然对通货膨胀的直接影响可能很小,但是通过提高国内竞争对手的价格,可能会产生更广泛的影响。

妻子刘丽为了照顾刚出生的女儿,辞去教师工作来到贵阳。她希望马金涛能在辖区为自己谋份代课老师的工作。马金涛断然拒绝:“我的工作是为辖区群众服务,而不是为家人提供便利。”

2014年8月22日,四川省纪委通过官方网站通报,成都市委常委孙平涉嫌严重违纪违法,目前正接受组织调查。2014年12月31日,四川省纪委官方消息称,经四川省纪委调查,孙平的行为已构成严重违纪,其中部分问题已涉嫌犯罪,四川省纪委已将孙平移送司法机关依法处理。(完)

其中严禁“商办工改住”部分,上海自今年1月6日起暂停“商改住”类项目的网签,上海各个区内基本均已严格执行;北京的政策更为严厉,不仅严查“商改住”,且限制新建以及在建商办类项目的出售对象不得为个人,已存在一定“限售”意义。

近期,证监会关于新三板挂牌企业申请IPO时存在“三类股东”的监管新规要求:公司控股股东、实际控制人、第一大股东不得为“三类股东”;“三类股东”已经纳入金融监管部门有效监管;要求发行人提出符合监管要求的整改计划,并对“三类股东”做穿透式披露;要求“三类股东”对其存续期作出合理安排。

记者了解到,虽然瓷娃娃罕见病关爱中心也一直致力于帮助罕见病病友,但是公益活动的善款需要依靠其他公募基金进行筹集。此次基金会的成立意味着罕见病患者拥有了专项基金会,有利于帮助更多的罕见病病友。

目前,包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南等超过18个城市,历史上首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。

本轮调控针对供给端有两个手段:一是严格规范房屋土地规划用途,严禁“商办工改住”(上海和北京最严格);二是住房“限售”,该政策在过往调控中几乎没有出现过。

北京市商务局在自查报告中透露,2018年超额完成便民商业网点任务,共建设提升蔬菜零售、便利店(超市)、早餐、家政服务、末端配送等7类基本便民商业网点1529个,超额完成全年1400个生活性服务业网点建设实事任务。此外,丰台区镇国寺北街率先在全市中心城区建成的生活性服务业示范街区,满足市民品质消费需求。

据报道,俄罗斯一架客机11日在莫斯科郊外坠毁,造成机上71人全部遇难。

“你说,这些娃娃半年以后走了可咋办么?”有村民对这些“新官”已经有了感情和依赖。

5G尚未普及,美国号称开始研发6G。到底是“尝鲜”5G,还是等等6G?

湖南省纪委负责人还曾证实,程海波的的老婆、弟弟、儿子长期打着他的招牌在外面从事经营活动。最终,程海波与其弟程海良、其子程高一同走上了法庭。

4月19日,济南市人民政府办公厅发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》显示,长清区、章丘区也将纳入限购范围,限购区域内自通知施行之日起购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

综合来看,本轮调控针对供给端有两个手段:一是严格规范房屋土地规划用途,严禁“商办工改住”(上海和北京最严格);二是住房“限售”,该政策在过往调控中几乎没有出现过。

“限售”核心内容是居民家庭新购买的住房在取得不动产证满规定年限后方可转让,目前各地政策细节略有区别。对此有分析人士认为,限购限贷的严格落实已挤出了大部分投资性需求,限售对于市场的影响主要体现为短期二手房供给的收缩。

业内人士认为,推进租赁市场健康发展,需要在加大市场整治力度的同时,尽快完善相关法律法规,并出台配套扶持政策。

“限售”,正成为当前各地楼市调控的新思路,也成为本轮从3月开始的全国多城市调控新特点。

关于限售政策效果,杨红旭认为,这对抑制短期投资客、炒房客影响较为明显。对自住兼投资或长线投资的人影响不大,因为这类人往往买了之后还会租出去,租几年再考虑是否需要卖出。

起初,支付宝、京东同样拒绝理赔,原因也是认为这是“独钓寒江雪”本人操作。支付宝相关人士此前在接受媒体采访时表示,从当晚操作的状态来看,登录账户、修改密码、购物、提现的校验全部一次通过,像是账户本人或是熟人操作。


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